Münchens Stadtbezirke im Kurzporträt [inkl. Mietpreisniveau]

Beitrag veröffentlicht:8. März 2025

München ist eine Stadt mit vielen Facetten – von urbanem Stadtleben bis hin zu ruhigen Wohngegenden mit dörflichem Charakter. Entsprechend divers ist auch die soziale Zusammensetzung der Bewohner und des relativen Mietpreisniveaus. Im Folgenden erhalten Sie einen kompakten Überblick über alle 25 Stadtbezirke der bayerischen Landeshauptstadt.

Inhaltsverzeichnis

Stadtbezirk-Finder München

Möchten Sie wissen, welcher Bezirk am besten zu Ihnen passt? Dann beantworten Sie bitte zunächst nachfolgende Fragen. Tipp: Nutzen Sie den Schieberegler, um die Gewichtung der jeweiligen Frage zu verändern und das Ergebnis noch besser an Ihre Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen.

1

2

3

4

5

6

Wie wichtig ist Ihnen eine zentrale Lage?

Sie wohnen gerne zentral mit bester Anbindung an den ÖPNV, nehmen auch mal längere Wege in Kauf oder möchten einfach nur erschwinglich wohnen.

1x Gewichtung anpassen

Kurzporträt aller Bezirke Münchens

München ist verwaltungsrechtlich in 25 Stadtbezirke unterteilt. Diese untergliedern sich weiter in 108 Stadtbezirksteile. Münchner orientieren sich im Alltag jedoch eher an den 58 historisch gewachsenen Stadtteilen oder an Nachbarschaftsvierteln mit eigener Identität.

Karte aller Stadtbezirke Münchens mit Nummer

(1) Altstadt-Lehel

Altstadt Münchens

Die Altstadt ist das historische Zentrum Münchens mit Sehenswürdigkeiten wie dem Marienplatz und der Maximilianstraße. Alteingesessenen Bewohnern steht eine typisch urbane Bevölkerung mit jüngeren, erwerbstätigen Ein- und Zweipersonenhaushalten gegenüber. Im Lehel, der ältesten Vorstadt Münchens, sind auch Familien mit Kindern häufiger anzutreffen. Die Zahl der Arbeitsplätze übersteigt im zweitkleinsten Stadtbezirk die Anzahl der Bewohner deutlich.
Mietpreisniveau: sehr hoch

(2) Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Isarvorstadt

Lebendiger, südlich an die Altstadt angrenzender Stadtbezirk mit dem Glockenbachviertel als Szene-Hotspot und zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie dem Deutschen Theater, dem Gärtnerplatztheater oder dem Deutschen Museum. Das Viertel ist geprägt von Handel, Gastronomie und Hotels sowie einem hohen Bestand an gepflegten Altbauten. Durch Modernisierung und Neubauten auf ehemaligen Gewerbeflächen steigen die Mieten, wodurch sich die Sozialstruktur verändert. Die Bevölkerung verjüngt sich, und es gibt viele Ein- und Zweipersonenhaushalte, besonders im Glockenbach- und Schlachthofviertel.
Mietpreisniveau: sehr hoch

(3) Maxvorstadt

Maxvorstadt mit Siegestor

Die Maxvorstadt beherbergt zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Kunstakademien und Musikhochschulen sowie renommierte Universitäten, darunter die LMU und TU München. Durch die hohe Studierendenzahl (über 100.000) hält sich tagsüber ein Vielfaches der eigentlichen Bewohner dort auf. Das Viertel ist ein typisches Akademiker- und Studentenquartier mit vielen Einpersonenhaushalten und kleinen Wohnungen. Die Altersgruppe der 20- bis 30-Jährigen dominiert, während Familien seltener vertreten sind.
Mietpreisniveau: sehr hoch

(4) Schwabing-West

Ehemaliges Künstler- und Bohèmeviertel mit vielen Altbauten, Restaurants und Bars. Schwabing-West ist der am dichtesten besiedelte Stadtbezirk Münchens, verfügt jedoch auch über große Grünflächen wie den Luitpoldpark oder die „Große Wiese“. Der Bezirk bietet viele Arbeitsplätze in öffentlichen Einrichtungen und eine überdurchschnittlich hohe Zahl an erwerbsfähigen Personen. Ein- und Zweipersonenhaushalte dominieren, während Familien vor allem in der Siedlung „Am Ackermannbogen“ leben.
Mietpreisniveau: hoch

(5) Au-Haidhausen

Maximilianeum

In Au-Haidhausen befinden sich viele öffentliche Einrichtungen wie der Bayerische Landtag, das Klinikum Rechts der Isar oder das Sozialreferat der Stadt München. Ein Großteil der Arbeitsplätze entfällt dementsprechend auf den Dienstleistungssektor bzw. den öffentlichen Bereich. Kulturelle Höhepunkte sind der Gasteig mit der Philharmonie und die Muffathalle. Der Stadtbezirk zeichnet sich durch eine hohe Einwohnerdichte und eine überdurchschnittliche Quote an Erwerbstätigen aus, wobei sich die Sozialstruktur durch die Zuwanderung jüngerer Bevölkerungsschichten verändert. Mit der jährlichen Auer Dult und dem Starkbieranstich auf dem Nockherberg hat sich in der Au noch ein Stück traditioneller Alltagskultur erhalten.
Mietpreisniveau: hoch

(6) Sendling

Die nördliche Hälfte Sendlings ist geprägt von historischen Arbeiter-Wohnsiedlungen, die einst durch Wohnungsbaugenossenschaften errichtet wurden. Im Gegensatz dazu bieten die großen Frei- und Erholungsflächen im Süden des Bezirks einen Ausgleich zur sonst dichten Bebauung. Der vermehrte Zuzug jüngerer, erwerbstätiger Personen, hat in den vergangenen Jahren zu einem überdurchschnittlichen Anteil an Einpersonenhaushalten geführt, einem typischen Merkmal citynaher Wohngebiete mit Altbaubestand.
Mietpreisniveau: mittel

(7) Sendling-Westpark

Westpark Pagode im Teich

Sendling-Westpark ist gekennzeichnet durch Wohngebiete mit viel Grün und guter Infrastruktur. Die Bebauung ist geprägt von Geschosswohnungsbau und Ein-/Zweifamilienhäusern. Der Bezirk wird von verschiedenen Hauptverkehrsstraßen, wie etwa dem Mittleren Ring, durchzogen. Die Ableitung des Verkehrs in Straßentunnel ermöglichte in den vergangenen Jahren die Schaffung von großen Frei- und Grünflächen. Die Bevölkerungsstruktur ist durch eine alternde Bevölkerung gekennzeichnet, wobei die Haushaltsgrößen dem städtischen Durchschnitt entsprechen.
Mietpreisniveau: mittel

(8) Schwanthalerhöhe

Die Schwanthalerhöhe (auch Westend genannt) ist flächenmäßig der kleinste Münchner Stadtbezirk, weist jedoch die dritthöchste Einwohnerdichte auf. Um 1840 entstanden hier Arbeiterquartiere in hochverdichteter Blockbauweise. Noch heute stammt fast die Hälfte des Wohnungsbestandes aus der Zeit vor 1919. Ähnlich wie in anderen stadtnahen Gebieten leben hier viele Menschen in Einpersonenhaushalten. Die Mehrheit der Bewohner, etwa zwei Drittel, befindet sich im erwerbsfähigen Alter.
Mietpreisniveau: mittel

(9) Neuhausen-Nymphenburg

Schloss Nymphenburg

Neuhausen-Nymphenburg, erstreckt sich von der Innenstadt bis zum Schloss Nymphenburg im Westen. Der Bezirk vereint städtisches Flair mit ausgedehnten Grünflächen wie etwa dem Schlosspark, dem Botanischen Garten oder dem Hirschgarten. Der Bezirksteil Neuhausen ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, während nahe des Schlosses ein Villenviertel entstanden ist. Die soziale Zusammensetzung der Bevölkerung ist aufgrund der Heterogenität des Bezirks sehr gemischt.
Mietpreisniveau: mittel bis hoch

(10) Moosach

Moosach zeichnet sich durch eine geringe Wohndichte mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern aus. Moosach ist deshalb besonders bei Familien mit Kindern beliebt, was sich in der unterdurchschnittlichen Anzahl von Einpersonenhaushalten widerspiegelt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, allen voran das Olympia-Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie 3 und die S-Bahn sehr gut. Der Stadtteil tangiert Hauptverkehrsstraßen mit erheblichem Durchgangsverkehr und entsprechender Lärmbelastung.
Mietpreisniveau: mittel

(11) Milbertshofen-Am Hart

Olympiapark München

Milbertshofen-Am Hart teilt sich in zwei recht unterschiedliche Bereiche: Der südliche Teil, Milbertshofen, ist vor allem von Industrie und dem Olympiapark geprägt. Mit dem BMW-Hochhaus, der BMW-Welt und dem Olympiaturm finden sich hier einige der bekanntesten Wahrzeichen Münchens. Im nördlichen Stadtteil, Am Hart, dominiert hingegen eine ruhige Wohnatmosphäre mit lockerer Bebauung, Parks und Freiflächen. Insgesamt ist der Stadtbezirk ein attraktiver Wohnort für Familien, was sich in einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Haushalten mit Kindern widerspiegelt. Die Kombination aus Arbeitsplätzen, einem breiten Wohnungsangebot und einer guten Infrastruktur macht den Bezirk zu einem beliebten Ziel für Menschen unterschiedlicher Herkunft.
Mietpreisniveau: mittel

(12) Schwabing-Freimann

Englischer Garten mit Monopteros

Schwabing-Freimann, der 12. Stadtbezirk Münchens, ist ein Bezirk der Kontraste. Schwabing, einst ein pulsierendes Künstlerviertel, besticht durch urbane, internationale Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften und Kneipen. Die Nähe zu den Universitäten macht den Stadtteil heute insbesondere bei Studenten beliebt. Im Gegensatz dazu ist Freimann geprägt von Einfamilienhaussiedlungen und der imposanten Allianz-Arena. Insgesamt vereint der Stadtbezirk urbanes Flair mit grünen Oasen wie dem Englischen Garten oder der Fröttmaninger Heide.
Mietpreisniveau: hoch bis sehr hoch

(13) Bogenhausen

Bogenhausen grenzt im Südwesten an die Altstadt und erstreckt sich im Nordosten bis an die Stadtgrenze. Während entlang der Isar exklusive Villenviertel dominieren, prägen in anderen Gebieten Großwohnanlagen das Bild. Die Parkstadt Bogenhausen, eine der ersten Wohnsiedlungen mit Hochhausbebauung in München, markiert den Beginn dieser Entwicklung. Die siedlungsstrukturelle Vielfalt in Bogenhausen bewirkt eine ausgewogene Sozialstruktur im Bezirk. Der Anteil von Familien mit Kindern liegt über dem städtischen Durchschnitt.
Mietpreisniveau: mittel bis sehr hoch

(14) Berg am Laim

Berg am Laim ist ein Stadtbezirk im Osten Münchens, der sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen auszeichnet. Besonders bekannt ist die barocke St.-Michael-Kirche, die ein Wahrzeichen des Viertels darstellt. In den letzten Jahren hat sich Berg am Laim durch zahlreiche Neubauten und Infrastrukturprojekte stark weiterentwickelt. Dank guter Verkehrsanbindungen, darunter mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen, ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Mietpreisniveau: mittel bis sehr hoch

(15) Trudering-Riem

Trudering-Riem ist der fünftgrößte Stadtbezirk Münchens und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit wirtschaftlicher Dynamik. Während Trudering von Ein- und Zweifamilienhäusern mit vielen Grünflächen geprägt ist, steht Riem vor allem für die Messestadt, die auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens entstand. Dort befindet sich die Neue Messe München, einer der bedeutendsten Messestandorte weltweit. Der Bezirk hat eine geringe Einwohnerdichte und den höchsten Anteil an Familien mit Kindern aller Stadtbezirke Münchens.
Mietpreisniveau: mittel

(16) Ramersdorf-Perlach

Ramersdorf-Perlach liegt im Südosten der Stadt und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Ostbahnhof. Mit über 119.500 Einwohnern ist er der bevölkerungsstärkste Stadtbezirk Münchens. Während im Süden von Ramersdorf Einfamilienhäuser dominieren, gibt es Richtung Norden eine dichtere Bebauung mit genossenschaftlichen Wohnanlagen. Wichtige Erholungsgebiete sind der 56 Hektar große Ostpark und der Perlach-Park. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine soziale Vielfalt aus, in der sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren über 65 Jahre überrepräsentiert sind.
Mietpreisniveau: moderat

(17) Obergiesing-Fasangarten

Der 17. Stadtbezirk Münchens liegt im Südosten der Stadt. Die Bau- und Siedlungsstruktur des Bezirks ist vielfältig, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleinsiedlungen und verdichteter Blockbebauung. Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Obergiesing einen Bauboom, während dessen Dreiviertel des heutigen Wohnungsbestandes entstanden. Der Fasangarten, einst ein Jagdrevier, ist heute ein beliebtes Naherholungsgebiet. Abgesehen vom Ostfriedhof und dem Friedhof am Perlacher Forst gibt es im Bezirk jedoch nur wenige nennenswerte Grünflächen.
Mietpreisniveau: mittel

(18) Untergiesing-Harlaching

Flaucher

Untergiesing-Harlaching, im Südosten Münchens gelegen, ist geprägt von unterschiedlichen Wohnstrukturen: Einerseits gibt es Bereiche mit dichtem Mietwohnhausbestand, die an eine frühere Arbeitervorstadt erinnern, andererseits repräsentative Villenviertel, die zu den teuersten Wohnlagen Münchens zählen. Der Bezirk ist zudem bekannt für seine bedeutenden Sportanlagen (wie etwa das Grünwalder Stadion), den Tierpark Hellabrunn oder dem Flaucher, einem beliebten Treffunkt an der Isar. Die Haushaltsstruktur ist geprägt von Ein- und Zweipersonenhaushalten mittleren Alters sowie von Familien mit einem Kind.
Mietpreisniveau: mittel bis hoch

(19) Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln

Der südliche Stadtbezirk mit dem langen Namen setzt sich aus fünf sehr unterschiedlichen Stadtteilen zusammen. Er vereint urbane Regionen mit Hochhäusern (Obersendling) und Regionen mit dörflichem Charakter wie etwa Solln, das mit seinen Villenvierteln zu den besten Wohngegenden der Stadt zählt. Insgesamt bietet der Bezirk viele Erholungsmöglichkeiten im Grünen, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die soziale Struktur variiert entsprechend der städtebaulichen Unterschiede in den einzelnen Stadtteilen. Der Anteil älterer Menschen ist überdurchschnittlich hoch.
Mietpreisniveau: moderat bis hoch

(20) Hadern

Hadern ist ein Stadtteil im Südwesten Münchens, der für seine ruhige, naturnahe Lage und das Klinikum Großhadern bekannt ist. Im Süden dominieren Einfamilienhäuser, während nach dem Zweiten Weltkrieg auch größere Wohnanlagen entstanden sind. Die U-Bahnlinie 6 sorgt für gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Im Bezirk wohnen überdurchschnittlich viele Haushalte mit Kindern und Personen über 65 Jahren. Auch für (Medizin-) Studenten ist der Bezirk durch seine Lage und die für Münchner Verhältnisse moderaten Mieten interessant.
Mietpreisniveau: moderat

(21) Pasing-Obermenzing

Pasing-Obermenzing, der 21. Stadtbezirk Münchens, vereint die ehemals selbstständigen Gemeinden Pasing und Obermenzing. In Pasing findet man vor allem Nachkriegsbebauung mit Geschosswohnungen und Einfamilienhäusern. Obermenzing hingegen präsentiert sich als ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und Villen. Der Bezirk bietet somit eine Mischung aus urbanem Leben in Pasing und idyllischer Wohnatmosphäre in Obermenzing. Im Bezirk leben überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern.
Mietpreisniveau: mittel

(22) Aubing-Lochhausen-Langwied

Der flächenmäßig größte Stadtbezirk der Stadt weist zugleich die geringste Bevölkerungsdichte auf, was vor allem an ausgedehnten Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen im Westen und Norden liegt. Während Aubing durch Geschosswohnungsbau heute eher städtisch geprägt ist, haben sich Lochhausen und Langwied weitgehend ihren dörflichen Charakter bewahrt. Insgesamt bietet der Bezirk eine Mischung aus städtischem und ländlichem Leben, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig viel Raum für Erholung in der Natur.
Mietpreisniveau: sehr moderat

(23) Allach-Untermenzing

Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten Münchens. Der Bezirk weist eine hohe Industriekonzentration auf, besonders in Allach, wo Unternehmen wie Krauss-Maffei-Wegmann, MAN, MTU, Siemens Mobility und T-Systems ansässig sind. Gleichzeitig bieten Grünflächen wie der Allacher Forst und die Angerlohe einen Ausgleich. Der Bezirk ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Der Anteil an Familien mit Kindern ist überdurchschnittlich.
Mietpreisniveau: sehr moderat

(24) Feldmoching-Hasenbergl

Lerchenauer See umgeben von Hochhäusern

Münchens zweitgrößter Bezirk vereint ländlichen Charme mit urbanem Flair. Während Feldmoching seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, sind die ab 1960 entstandenen, weitgehend mit öffentlichen Mitteln geförderten Siedlungen wie das Hasenbergl städtisch geprägt und galten lange als sozialer Brennpunkt. Dies hat sich in den vergangenen Jahren jedoch durch eine verbesserte Versorgung mit öffentlichen und sozialen Einrichtungen und der Anbindung an das Stadtzentrum durch U- und S-Bahn verbessert. Der Bezirk bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter die Olympia-Regattastrecke und mehrere Badeseen. Im Verhältnis zum Gesamtdurchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern stark überrepräsentiert.
Mietpreisniveau: sehr moderat

(25) Laim

Laim ist nahezu ein reines Wohngebiet. Sein Wachstum erlebte der Stadtteil vor allem nach dem Anschluss an den Eisenbahnvorortverkehr im Jahr 1894 und der späteren Eingemeindung nach München. Vorherrschend ist nach wie vor die verdichtete Geschossbebauung entlang der Hauptstraßen und eine aufgelockerte Reihen- und Einfamilienhausbebauung in den Nebenstraßen. Der Anteil an Einpersonenhaushalten im Vergleich zum Münchner Durchschnitt ist überdurchschnittlich hoch.
Mietpreisniveau: mittel

(0) Münchner Umland

Karte Münchens und der angrenzen Landkreise

Das Münchner Umland umfasst den Landkreis München und die angrenzenden Landkreise wie etwa Dachau oder Freising im Norden, Fürstenfeldbruck im Westen sowie Erding und Ebersberg im Osten. Diese Regionen bieten eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Seen, und teils ländlichem Charme und sind meist gut an den öffentlichen Personennahverkehr Münchens angebunden. Die Wohnkosten sind hier deutlich niedriger als auf dem Stadtgebiet. Für Studenten an der LMU oder der TU in Garching, bietet sich insbesondere der Landkreis Freising im Münchner Norden an.
Mietpreisniveau: sehr moderat

München in Zahlen

Wie viele Einwohner hat München?: 1.604.000 (Stand 2024)
Wie hoch ist die Bevölkerungsdichte (Einwohner pro Hektar) in München?: Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte Münchens liegt bei 51. Dabei ist Schwabing-West mit 151 Einwohnern/ha am dichtesten, Aubing-Lochhausen-Langwied mit 16 am wenigsten dicht besiedelt.
Welcher Stadtbezirk ist der kleinste?: Der kleinste Stadtbezirk ist die Schwanthalerhöhe (Nr. 8).
Welcher Stadtbezirk ist der größte?: Der größte Stadtbezirk ist Aubing-Lochhausen-Langwied (Nr. 22), mit 3.405 ha über 16 mal so groß wie die Schwanthalerhöhe.
Was ist das höchste Bauwerk Münchens?: Der Olympiaturm ist mit 291 m etwa doppelt so hoch wie das zweithöchste Uptown Gebäude mit 146 m.
Wie groß ist München?: Die Fläche des Stadtgebiets Münchens beträgt etwa 310 km². Die größte Ausdehnung in Nord-Süd-Richtung beträgt 20,7 km. In West-Ost-Richtung 26,9 km.
Wie hoch über dem Meeresspiegel liegt München?: München liegt im Mittel 519 m über NN.
Welcher See in München ist der Größte?: Das größte stehende Gewässer in München ist mit großem Abstand die Ruderregattastrecke in Feldmoching.

Quellen und Bildnachweise