Was ist das eigentlich?

Wohnen auf Zeit

Der Begriff Wohnen auf Zeit umfasst unterschiedlichste neue Wohnkonzepte, die dem wachsenden Anspruch auf Mobilität in unserer modernen Berufswelt gerecht werden wollen. Allen gemeinsam ist, dass Wohnraum für einen befristeten Zeitraum angeboten wird. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich seit einiger Zeit insbesondere das Boardinghaus (aus dem Englischen „Boardinghouse“), das in der Regel vollständig möbliertes Wohnen mit begrenztem hotelähnlichem Service anbietet.

Das Wohnkonzept Boardinghouse stammt ursprünglich aus den USA und ist dort speziell unter Studenten sehr beliebt. Aber auch in Europa entstehen immer mehr Boardinghäuser, vor allem im Umkreis größerer Städte. Der Grund: Es ist dort häufig schwierig, Wohnungen nur für eine bestimmte Zeit zu mieten. Dienstreisende, Auszubildende, Pendler und digitale Nomaden beispielsweise brauchen die Wohnungen aber nur temporär. Der zeitliche Aspekt sowie die Serviceleistungen machen das Boardinghouse für diese Zielgruppen besonders interessant. Auch Zugereiste und Wohnungssuchende machen gerne Gebrauch von dem Angebot, bis eine feste Unterkunft gefunden ist.

Boardinghaus vs. Hotel vs. Pension

Boardinghäuser gibt es in vielen verschiedenen Ausprägungen, von sehr luxuriös bis äußerst spartanisch (Monteurzimmer). Allgemeingültige Aussagen sind daher schwierig. In der Regel lässt sich jedoch sagen:
Im Vergleich zu Hotel und Pension stehen beim Boardinghaus Kostenersparnis, Privatsphäre und die Möglichkeit zur Selbstversorgung im Vordergrund.

Hotel: wenige Tage bis Wochen
Pension: einige Wochen
Boardinghaus: mehrere Wochen, häufig Monate

Häufigkeit der Zimmerreinigung, Frühstücksangebot, durchgehend besetzte Rezeption etc.

Hotel: komplettes Angebot, tägliche Reinigung
Pension: reduziert, manchmal mit Frühstück
Boardinghaus: reduziert, Reinigung typischerweise alle 1–2 Wochen

Hotel: gering
Pension: reduziert
Boardinghaus: Privatsphäre ähnlich der einer Mietwohnung

Gibt es eine Kochmöglichkeit und Gäste-Waschräume mit Waschmaschinen?

Hotel: nein
Pension: zum Teil
Boardinghaus: ja

Hotel: hohe Kosten
Pension: reduzierte Kosten
Boardinghaus: stark reduzierte Kosten im Vergleich zum Hotel, reduzierte Kosten im Vergleich zur Pension

Serviced Apartments

Mit Serviced Apartment bezeichnet man in der Regel Wohnungen, die komplett möbliert und direkt zum Einzug bereitstehen. Daher zählt eine mit Töpfen, Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine und Mikrowelle ausgestattete Küche ebenso wie WLAN zum Standard. Serviced Apartments sind also eine Ausprägung von Wohnen auf Zeit, bei der Sie nur Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen müssen und sich sofort wichtigeren Dingen widmen können als Wohnungsfragen.

Eine Variante des Serviced Apartments ist das sogenannte Business Apartment. Dieses soll vor allem Geschäftsreisende ansprechen und verfügt häufig über eine hochwertige technische Ausstattung, schnelles Internet, einen großen Schreibtisch und Satellitenfernsehen.

Schreibtisch mit TV

Das Boardinghaus Eching bietet also Wohnen auf Zeit in Serviced Apartments. Ein Teil unserer Zimmer erfüllt zusätzlich die Anforderungen an Business Apartments, je nach Ihrer Definition eines großen Schreibtisches.
Auf unserer Website verwenden wir übrigens eher die Schreibweise Appartement (aus dem Französischen) statt Apartment (aus dem Englischen), verwenden die Begriffe jedoch synonym.

Apartment-Hotel

Statt einzelnen Zimmern bzw. Suiten bietet ein Apartment-Hotel (Aparthotel) vollständig ausgestattete Wohnungen, inklusive Küche. Dazu häufig den gewohnten Service eines Hotels (Rezeption, tägliche Reinigung, Frühstück). Auch sind die Appartements normalerweise bereits ab einer Nacht buchbar. Ähnlich wie bei Ferienwohnungen beträgt die typische Aufenthaltsdauer einige Tage bis Wochen.

Worauf Sie bei der Wahl Ihrer Unterkunft achten sollten

Das Angebot an Boardinghäusern hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Selbst Hotels und Pensionen springen auf den Trend auf und bieten Wohnungen für Langzeitaufenthalte. Der Gast hat zunehmend die Qual der Wahl. Nachfolgend ein paar Tipps, worauf Sie bei der Suche nach einer passenden Unterkunft achten sollten, um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.

Einige Boardinghäuser bieten gar keine Stellplätze für Gäste, oder nur im Freien. Zum Teil gegen Aufschlag. Das bedeutet für Sie: nervige Parkplatzsuche und Scheiben kratzen im Winter.

Boardinghaus Eching:
Sie parken sicher in der Tiefgarage und erreichen trockenen Fußes Ihr Appartement.

Einige Boardinghäuser bieten Ihre Zimmer bereits ab wenigen Tagen oder einer Woche an. In der Regel steigen die Tagessätze dann jedoch deutlich an (Staffelpreise). Manchmal kann es dann günstiger sein, das Apartment länger zu buchen als benötigt.

Boardinghaus Eching:
Aktuell beträgt die Mindestvertragslaufzeit einen Monat. Unsere Verträge starten in der Regel zum Monatsanfang oder zur Monatsmitte. Im Vergleich mit anderen Boardinghäusern sind wir also eher auf längerfristige Aufenthalte ausgerichtet.

Schnelles Internet ist heute ein Grundbedürfnis. Fast alle Boardinghäuser bieten zwar einen Internetanschluss, jedoch manchmal nicht genug Bandbreite für ruckelfreies Streaming oder effizientes Arbeiten im Homeoffice.

Boardinghaus Eching:
High-Speed Internet (download: ~ 100 MBit/s; upload: ~ 30 MBit/s)

Was tun, wenn plötzlich etwas nicht mehr funktioniert, oder Sie sich ausgesperrt haben? Achten Sie darauf, dass Ihr Anbieter möglichst immer erreichbar ist.

Boardinghaus Eching:
Wir sind werktags zwischen 9 – 17 Uhr nur wenige Meter entfernt. Unsere Hausmeister erledigen kleinere Reparaturen meist innerhalb weniger Stunden. Außerdem bieten wir unseren Gästen eine Notfallnummer, unter der wir 24/7 erreichbar sind.

Nicht nur die Entfernung zum Arbeitsplatz, auch die Umgebung der Unterkunft sollte beachtet werden. Immerhin möchten Sie hier längere Zeit wohnen und sich wohlfühlen. Viele Boardinghäuser befinden sich in Gewerbegebieten mit wenig Freizeit- / Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und bieten somit nur geringe Wohnqualität.

Boardinghaus Eching:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Ein Restaurant befindet sich direkt vor Ort.

Günstigere Unterkünfte bieten in der Regel auch nur günstige, funktionale Einrichtung. Zum Teil mit Gemeinschaftsbad und / oder Gemeinschaftsküche. Es resultiert „Jugendherbergs-Charme“ mit geringer Privatsphäre und Wohnlichkeit. Mal ganz nett für ein paar Tage, aber für mehrere Monate?

Boardinghaus Eching:
Hochwertige Einrichtung mit dem Wohlfühl-Faktor und Liebe zum Detail. Alle Apartments verfügen über ein eigenes Bad und Küche.

Nachhaltigkeit und Umweltschutz sind zwei der brennendsten Themen unserer Zeit! Informieren Sie sich ggf. über die von der Unterkunft ergriffenen Maßnahmen zum Umwelt- und Klimaschutz. Bietet man z. B. allen Gästen die Möglichkeit zur Mülltrennung? Wird Ökostrom bezogen?

Boardinghaus Eching:
Höchste ökologische Standards, die so in der Region einmalig sein dürften.

Unser Nachhaltigkeitskonzept

Wirbt eine Unterkunft mit sehr günstigen Tagespreisen, dann gibt es womöglich einen Haken. Überprüfen Sie beispielsweise, ob Internet, Parkplatz, Endreinigung sowie Steuern im Preis enthalten sind.

Boardinghaus Eching:
100% transparente Preisgestaltung, keine Lockangebote, keine Überraschungen. Vergleichen Sie uns mit Ihrer Alternative!

Wohin geht die Reise?

Das moderne Arbeitsleben erfordert mehr Flexibilität und Mobilität als früher. Dank neuer Wohnkonzepte haben Sie heute mehr Optionen als je zuvor. Zusammenfassend lässt sich sagen: Wer weder auf Privatsphäre und ein Zuhause-Gefühl noch auf den Komfort hotelähnlicher Serviceleistungen verzichten möchte, für den ist ein Boardinghaus möglicherweise die perfekte Alternative zu herkömmlichen Wohnformen wie Hotel, Pension oder Zwischenmiete.